• 热销产品
  • 产品系列
  • 在运行产品

外贸信托·富荣103号启迪协信宁波瀚宁府项目贷款集合资金信托计划(二期)

时间:2018-01-19 来源:原创

一、计划要点

产品名称:外贸信托·富荣103号启迪协信宁波瀚宁府项目贷款集合资金信托计划(二期);

产品类型:集合资金信托计划;

发行机构:中国对外经济贸易信托有限公司;

投资起点:人民币100万元起,按照1万元整数倍增加;

发行规模:项目规模为人民币83,000万元,本期募集规模预计为17,728万元,分批次发行,以实际资金募集情况为准;

发行对象:面向自然人客户和机构客户发行;

发行时间:2018年1月至2018年3月(受托人可根据项目的实际募集情况提前成立或延长发行时间);

资金运用方式:信托计划资金用于向融资人发放房地产开发贷款(已满足四三二要求)以及替换融资人存量融资,总额不超过83,000万元。其中二期预计发行的4亿元用于替换珠海民商保理有限公司委托大连银行北京分行向融资人发放的4亿元贷款、一期资金以及剩余第三期预计发行的资金用于宁波市镇海区宁大花园南侧ZH06-06-20-01地块瀚宁府项目的开发建设;

信托期限:本期各批次信托计划期限自本期各批次信托计划生效之日起计算,终止日与本信托计划一致,即2019年12月29日,本信托成立满12个月后可提前部分或全部结束(提前结束的本金金额单次不低于30,000万元且为1,000万元的整数倍);

信托受益权类型:信托受益权划分为等额份额的信托单位,每一信托单位初始对应信托资金人民币1元。

收益分配方式:信托计划成立后每自然季度末月的20日(如遇节假日或公休日则顺延至下一工作日)分配收益,信托计划终止之日(包括根据信托文件约定部分或全部提前结束之日)分配本金,利随本清,具体请见信托合同;

预期收益率:约8%/年。

二、合作伙伴

启迪协信科技城投资集团有限公司(以下简称“启迪协信”)成立于2015年6月10日,由全国最大的科技服务企业启迪控股,与不动产投资、运营、管理专家及金融资产、科技资产的投资集团协信控股(2017年中国房地产开发企业100强排名63位)实施地产业务战略整合重组成立,注册资本150,000万元。启迪协信集合了启迪控股在品牌、资源和项目储备上的优势,以及协信控股在地产项目投融资、开发和运营管理上的优势,秉持“源于清华、服务创新、产业兴城、科技报国”的宗旨,致力于成为全球领先的科技园投资运营商。目前,启迪协信已布局重庆、北京、苏州、青岛等12个城市,在建与储备项目共计26个,开发面积约2500万㎡。

三、计划特点

投资标的具有一定升值空间:

  • 项目标的宁波瀚宁府位于宁波市镇海新城南区庄市绿肺核心区,具备一定的升值潜力,销售回款对本信托计划本息具有较好的保障作用。

多重风控措施:

  • 保证担保:启迪协信为借款本息偿还提供连带责任保证担保;
  • 土地及在建工程抵押:项目公司以其持有的宁波镇海宁大花园南侧ZH06-06-20-01地块(阶段性二押,二期4亿元发行并偿还珠海民商保理有限公司委托大连银行北京分行向融资人发放的4亿元贷款后变为一押)及其在建工程(当前未抵押)为借款本息偿还提供抵押担保,本金抵押率不超过70%;
  • 股权质押:江苏启迪科技园发展有限公司以及启迪协信(重庆)实业有限公司将其持有的80%项目公司股权质押给我司,为借款本息偿还提供质押担保;(二期4亿元发行并偿还珠海民商保理有限公司委托大连银行北京分行向融资人发放的4亿元贷款后质押权人变更为我司)
  • 股权转让:二期4亿元发行并偿还珠海民商保理有限公司委托大连银行北京分行向融资人发放的4亿元贷款后,零对价受让珠海民商保理有限公司持有的项目公司20%股权。
  • 强制执行公证:对信托贷款合同、抵押合同、股权质押合同、保证合同进行强制执行公证;
  • 项目公司层面资金监管:包括但不限于对销售回款进行资金沉淀、账户监管、对外支付费用管理、经受托人同意方能进行对外进行支付等。

投资收益较为可观:

  • 高于同期银行存款利率。

管理规范、透明:

  • 引入优质银行托管机制;
  • 受托人将按季制作信托资金管理报告、信托资金运用及收益情况表,并在受托人网站(www.fotic.com.cn)“网上信托”栏目进行披露。

四、认购流程

  • 投资人确认加入本信托计划后,通过外贸信托财富管理中心客户服务热线进行预约登记;
  • 认购人应于签订信托合同前,将信托资金汇至信托计划资金收付账户,签订信托合同时,认购人应提供:

-     自然人:认购资金付款凭证原件和复印件,本人的身份证件原件和复印件,作为收益兑付账户的本人任意银行账户复印件(应提供开户支行名称);

-     机构:认购资金付款凭证,营业执照复印件,授权委托书,法定代表人身份证复印件,经办人有效身份证件,信托利益分配账户复印件,以上材料均需加盖公章。

  • 归集户信息:

开户人:中国对外经济贸易信托有限公司

开户行:中国光大银行北京学院路支行

账  号:75050188000094831

大额支付行号:303100000102

五、咨询方式

现场咨询:

北京:北京市西城区复兴门内大街28号凯晨世贸中心中座1层,外贸信托财富管理中心

山西:西北区域总部:山西省太原市万柏林区长风西街6号中国(太原)煤炭交易中心交易大楼16层

深圳:深圳市福田区深南大道7888号东海国际中心B座1301

成都:成都市锦江区东御街18号百扬大厦21层

上海:上海市浦东新区世纪大道88号金茂大厦27层

电话咨询: 400-898-8806

公司网址: www.fotic.com.cn

注:投资人不得违规汇集他人资金购买信托产品,违规者要承担相应责任及法律后果。本产品说明书仅为宣传推介用品,具体条款及其他未尽事宜请以信托计划合同和信托计划说明书为准。

  • 财富首页
  • 热销产品
  • 家族信托
  • 财富公告
  • 增值服务
  • 我的财富
  • 五行财富
  • English
财富热线 400-898-8806