外贸信托·菁华5号集合资金信托计划二十七期产品说明书

时间:2017-05-02 来源: 字号:[ ]

 

一、计划要点

产品名称:外贸信托•菁华5号集合资金信托计划二十七期;

产品类型:集合资金信托计划;

发行机构:中国对外经济贸易信托有限公司;

投资起点:人民币100万元起,按照1万元整数倍增加;

发行规模:14,000万元,以实际募集规模为准;

发行时间:  2017年5月1日至2017年5月31日,可分批次成立,各期成立时间和规模以具体情况为准;

信托期限:1年/1.5年;

受益权设置:将优先级受益权分为A1类、B1类、C1类、A1.5类、B1.5类、C1.5类、A2类、B2类和C2类,其中,A1类、B1类、C1类信托期限均为1年,A1.5类、B1.5类、C1.5类信托期限均为1.5年。A类受益权面向自然人客户发行,B类受益权面向机构客户发行,C类受益权定向发行。

预期收益率:

A1类、B1类和C1类受益权预期收益率为:

100万元≤单笔投资额,收益率为6.3%/年;

A1.5类、B1.5类和C1.5类受益权预期收益率为:

100万元≤单笔投资额,收益率为6.6%/年;

资金运用方式:本期所募资金用于向原信托计划追加优先级信托资金,信托资金用于发放个人房屋抵押贷款;

收益分配方式:对于持有各类信托受益权的受益人,在该批次信托计划生效后每自然季度末月15日进行收益核算并于10个工作日内支付相应信托收益;本期优先级各批次受益权到期后的10个工作日内向受益人分配剩余信托本金及对应的预期收益。

二、投资标的风险保障措施

结构化设计:优先级受益人信托本金与次级受益人信托本金的比例在任何时点不超过4:1,次级受益人以其信托财产为优先级受益人本金及收益的安全提供保障;

个人借款人提供房产抵押:借款人以其持有的房产抵押至外贸信托名下,为其还款提供担保,综合抵押率不超过70%;

合作机构保证担保:合作机构深圳泛华联合投资集团有限公司为菁华5号项下借款人的每笔债权提供连带责任保证担保;

资金封闭流转:信托专户作为借款人还款的唯一账户,账户封闭处理,实现资金封闭流转,对现金流进行实时监控,并在必要时,对账户进行资金截流。

三、计划特点

项目设计具备优势:

设计等额分期还款方式降低借款人还款压力,监控借款人的还款能力变化;

设置借款人准入标准,严格执行审贷分离制度,实行后台集中审批,防范道德风险;

系统支持,使用行业内较为先进的贷款系统,并将通过系统开发实现向我司开放所需数据端口。

合作机构细分领域领先

深圳泛华联合投资集团有限公司(简称“深泛联”)股东泛华保险为亚洲保险中介行业第一家在全球主要资本市场(美国纳斯达克主板)上市的企业。

深泛联自2006年成立以来,专注自然人房产抵押贷款业务,管理经验丰富,截至2016年3季度末,管理个人房产抵押贷款资产规模超过100亿,净资产55.41亿(深泛联提供,未经审计),逾期率低于2%,损失率低于1%,资产管理质量高,在细分市场处于行业领先地位。

综合风控措施

设定了借款人房产抵押担保、合作机构连带责任保证担保、资金回路封闭、系统对接监控等综合风控措施,严密防范项目风险。

预期投资收益可观:

高于同期银行存款利率。

管理规范、透明:

引入优质银行托管机制;

每季度在受托人网站公告信托计划资金管理报告。

四、认购流程

投资人确认加入本信托计划后,通过外贸信托财富管理中心客户服务热线进行预约登记;

认购人应于签订信托合同前,将信托资金汇至信托计划资金收付账户,签订信托合同时,认购人应提供;

a)自然人:认购资金付款凭证原件和复印件,本人的身份证件原件和复印件,作为收益兑付账户的本人任意银行账户复印件(应提供开户支行名称);

b)机构:认购资金付款凭证,营业执照复印件,授权委托书,法定代表人身份证复印件,经办人有效身份证件,信托利益分配账户复印件,以上材料均需加盖公章。

五、咨询方式

现场咨询: 北京:北京市西城区复兴门内大街28号凯晨世贸中心中座1层,外贸信托财富管理中心

山西:山西省太原市长风西街1号丽华大厦A座2层外贸信托财富管理中心

深圳:深圳市福田区深南大道7888号东海国际中心B座1301

成都:成都市锦江区东御街18号百扬大厦21层

上海:上海市浦东新区银城中路488号太平金融大厦28层

电话咨询: 400-898-8806

公司网址: www.fotic.com.cn 

注:投资人不得违规汇集他人资金购买本产品,违规者要承担相应责任及法律后果。本产品说明书仅为宣传推介用品,具体条款请以信托计划合同和信托计划说明书为准。

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